Estanzia mit 280 Hektar

 

Hier kommen 280 Hektar (2.800.000 m²) Landwirtschaftliche Fläche mit einem Gesamtpreis von 1.120.000 Dollar zum Verkauf. Demzufolge der Hecktatpreis 4000 Dollar oder der Quadratmeterpreis 0,40 Dollar a m² beträgt. Das Grundstück welches komplett Eingezäunt ist hat eine direkte Straßenanbindung über welche auch der Linienbus selbiges mit Asusion verbindet. Bis zur Stadt Acahay mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten , vom Tante Emma Laden bis zur Kaufhalle , Ärzte und Apotheken, Baumärkte und Baustoffhandlungen so wie bessere Schulen (mit Schulbusanbindung), sind es 3 Km. Kleine Verkaufsstellen sind bei den direkten Nachbarn vorhanden, wo es alles Notwendige gibt. Die Verbindung zwischen Carapegua ( nächst größere Stadt ) und dem Grundstück besteht aus einer Asphaltstraße von 17 Km.

 

Das Grundstück selber eignet sich auf Grund seiner guten Böden als landwirtschaftliche Anbaufläche , kann aber auch als Viehzuchtbetrieb genutzt werden. Zur Nutzung für die Rindermast ist das Grundstück mit unterteilten Weideflächen, Viehtränken, schattigen Waldwiesen ( für den Hochsommer) , Nacht Corral und einem Impfstand und Verladerampe schon bestens ausgerüstet . An einem zentralen Ort gibt es mehrere Gebäude welche als Depot und Arbeiterunterkünfte genutzt werden . Ein Massiv gebautes Haus ist für vorübergehende Wohnzwecke kurzfristig ausbaufähig . Das Trinkwasser kommt von der komunalen Wasserleitung, kann aber auch über eigenen Brunnen generiert weden . Auf dem Grundstück gibt es eine Quelle und einen eigenen Bachanteil welcher ganzjährig Wasser führt . Die Stromversorgung wird durch Komunalstrom  sichergestellt und liefert 220 V , 50 Hz Einphasen Haushaltsstrom . Große Waldflächen mit vielen geschobenen Wegen, welche zum spazieren gehen einladen und auch im Hochsommer sehr für Kühle sorgen , weisen einen gewissen Wildtierbestand auf (Kaninchen , Wildenten usw) den man als Eigentümer Jagd-technisch nutzen kann. Auch nicht jagdbares Wild ( Affen, Ameisenbären, Gürteltiere, uvm ) ist reichlich vorhanden. Ein kleiner Künstlicher See eignen sich für die Fischzucht. Touristisch gibt es in der Umgebung den Nationalpark Ybicuy mit seinen Wasserfällen und Wanderwegen  . Natürlich kann man hier Angeln, (man braucht keine Genehmigung), wie übrigens überall im Land.

 

Alle Papiere und Eigentumsnachweise sind vorhanden , es besteht keine Belastung und das Grundstück ist sofort Übertragbar. Der Verkaufsgrund ist altersbedingte Umorientierung.
Der Preis für das Grundstück ist 1.120.000 Dollar was zur Zeit etwar 1.011.000 Euro entspricht ,aber Verhandlungsspielraum offen läst
Nähere Informationen auf Anfrage. Whats App +491733202532

 

 

Zusammenfassung:

 

- 280 Hektar / 2.800.000 m²

 

- Hanglage

 

- Kommunaler Stromanschluß

 

- Trinkwasserbrunnen und Komunale Wasserleitung

 

- eigener Bachanteil, Quelle

 

- große Waldflächen

 

- komplett Eingezäunt

 

- für Viehzucht bestens geeignet

 

- gute Eignung für Ackerbau

 

- gutes Spekulationsobjekt

 

- gute Wertsteigerung

 

- gute Touristische Lage

 

- Vertragssicherheit

 

 

 

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 3,95 % Käuferprovision + 10 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Verkauftspreis.

Hier erwirbt man Land soweit das Auge reicht.

Für einen Besichtigungstermin sollte man gut zu Fuß sein oder mit einem geländegänigem Fahrzeug vor Ort sein.Für die genaue Besichtigung sollte man einen Tag einplanen. Auf Anfrage senden wir weitere Bilder.