Die besondere Farm in gepflegtem Zustand

Hier kommen 30 Hektar (300.000 m²) Landwirtschaftliche Fläche mit einem Gesamtpreis von 1.260.000.000 Guranies , was zum derzeitigen Wechselkurs ungefähr 180.000 Euro entspricht, zum Verkauf. Das Grundstück welches komplett Eingezäunt ist liegt am ende einer Sackgasse. Bis zur Stadt mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten , vom Tante Emma Laden bis zur Kaufhalle , Ärzte und Apotheken, Baumärkte und Baustoffhandlungen so wie bessere Schulen , sind es 3 Km. Kleine Verkaufsstellen sind bei den direkten Nachbarn vorhanden, wo es alles Notwendige gibt. Die Verbindung zwischen Acahay ( nächst größere Stadt ) und dem Grundstück besteht aus einer Allwetter- Erdstraße .

Das Grundstück selber eignet sich auf Grund seiner guten Böden als landwirtschaftliche Anbaufläche ,ist außerordentlich gut gepflegt, nachhaltig mit einem hohen Anteil an Nutzholz bepflanzt und hat einen hohen Naturwaldanteil mit sehr alten Bäumen, kann aber auch als Viehzuchtbetrieb genutzt werden. Zur Nutzung für die Rindermast ist das Grundstück mit einer Vielzahl von unterteilten Weideflächen, Viehtränken, schattigen Waldwiesen ( für den Hochsommer), Felder mit Mastfutter , Nacht Corral und einem Impfstand und Verladerampe schon bestens ausgerüstet . An einem zentralen Ort gibt es mehrere Gebäude welche als Depot und Arbeiterunterkünfte genutzt werden . Ein Massiv gebautes Haus ist für vorübergehende Wohnzwecke kurzfristig ausbaufähig . Das Trinkwasser wird über eigenen Brunnen mit einer Bohrtiefe von 120 Meter generiert . Auf dem Grundstück gibt es mehrere Quellen und einen eigenen Bachanteil welcher ganzjährig Wasser führt . Die Stromversorgung ist kommunal und liefert 220 V , 50 Hz und bis zu 25 KW/h Einphasen Haushaltsstrom . Große Waldflächen mit vielen Wegen, welche zum spazieren gehen einladen und auch im Hochsommer sehr für Kühle sorgen , weisen einen gewissen Wildtierbestand auf (Kaninchen , Wildenten usw) den man als Eigentümer Jagd-technisch nutzen kann. Auch nicht jagdbares Wild ( Affen, Ameisenbären, Gürteltiere, uvm ) ist reichlich vorhanden. Touristisch gibt es in der Umgebung den Nationalpark Ybicuy ,die Wasserfälle in LaColmena und den Cero Acahay .

Alle Papiere und Eigentumsnachweise sind vorhanden , es besteht keine Belastung und das Grundstück ist sofort Übertragbar. Der Verkaufsgrund ist altersbedingt .
Der Preis für das Grundstück ist 180.000 Euro und nicht verhandelbar.
Nähere Informationen auf Anfrage. Whats App +491733202532

Zusammenfassung:

- 30 Hektar / 300.000 m²

- Hanglage

- Stabile Stromversorgung

- Trinkwasserbrunnen mit Hauswasserwerk

- eigener Bachanteil, und mehrere Quellen

- große Waldflächen

- komplett Eingezäunt

- für Viehzucht bestens geeignet

- gute Eignung für Ackerbau

- gutes Spekulationsobjekt

- schnelle Wertsteigerung auf Grund des Nutzholz - Zuwachs

- gute Touristische Lage

- Vertragssicherheit